売戸建住宅 各務原市 緑苑南１丁目 (新鵜沼駅) 2階建 3LDK

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価格 4,442.3万円 間取り 3LDK
交通 名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩24分
所在地 岐阜県各務原市緑苑南１丁目
築年月 2016年6月(築8年4ヶ月) 建物面積 192.50㎡ 土地面積 公簿 278.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 吹抜け階段エントランスホール
  • 吹抜け玄関ホール、廊下
  • オーダーキッチン
  • ダイニングルーム
  • 本物の暖炉マントルピース
  • 広い玄関スペースにコンソール
  • 石貼りの吹抜け玄関、無垢フローリングの階段
  • リゾートホテルライクな優雅なトイレ空間
  • トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！
  • ウッドデッキと芝生
  • ２階ホール
  • 天窓があり明るい、オーダー洗面空間
  • ダイニングルーム
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • ビルトインガレージ、３台分（１台リフト）
  • 煉瓦の外壁
  • ゆとりあるアプローチ

    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩24分
    その他交通 名鉄各務原線 / 新鵜沼駅 徒歩24分
    高山本線（岐阜～猪谷） / 鵜沼駅 徒歩22分
    所在地 岐阜県各務原市緑苑南１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,442.3万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　電動シャッター　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　グルニエ　電気　セントラル　庭　ウッドデッキ　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：10年
    ■範囲：建物
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：フロンヴィルホームズ名古屋株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.2･7.6･10.8　LDK 29.2） 建物面積 192.50㎡
    土地面積 公簿 278.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2016年6月(築8年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　北5.0m 公道 接面13.0m　西12.0m 公道 接面15.0m　南16.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第BⅦ-E15-10-0369号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981965491
    情報公開日 2024/05/31 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ピュアフィールド

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県一宮市朝日２丁目２－３５　
    TEL：
    0586-28-7555
    FAX：
    0586-73-2133
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２１５８５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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